3-izbový byt na predaj v lokalite ModraModra

Riešite nové bývanie? Hľadáte kompromis medzi domom a bytom? Máte záujem bývať blízko veľkých miest ale zároveň mimo ich rušného prostredia? Chceli by ste si vychutnávať raňajky so šálkou kávy na terase s nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu? Potom ste na správnom mieste. Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3 izbový byt s celkovou plochou 113,3 m2 ( 87,6 m2 podlahová plocha bytu + 25,7 m2 terasa) a s dvoma parkovacími plochami v podzemnej garážovej zóne.

Byt, kolaudovaný v roku 2003, sa nachádza na zvýšenom prízemí 5 poschodového tehlového bytového domu, ktorý je situovaný v prostredí malebných modranských viníc ale neďaleko cestnej komunikácie.
Na každom poschodí domu sa nachádzajú iba dva byty. K bytu prislúchajú dve garážové státia v podzemí bytového domu, s vchodom priamo k výťahu alebo schodisku. Garážová brána má elektronické ovládanie. Zároveň je možné parkovať aj pred bytovým domom, na verejnom parkovisku. Za domom je vybudované detské ihrisko s hernými prvkami.

Samotný byt je priestranný (úžitková plocha: 87,6 m2), ladený v príjemných prírodných farbách. Kuchyňa bude zaujímať nielen gazdinky. Kuchynská linka je vybavená bežnými kuchynskými spotrebičmi ako je chladnička, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. K dispozícii je kvalitný (rozkladací) drevený stôl so 6 stoličkami (TON). Každý určite ocení prislúchajúcu komoru. Z kuchyne sa dostanete na priestrannú terasu (25,7m2) s výhľadom na detské ihrisko, vinice a okolitú prírodu. Na terasu je vstup aj zo slnečnej obývacej izby, kde ostáva rozkladacia sedačka.
Obývačka s kuchyňou sú prepojené, ale zároveň z obidvoch priestorov vedú samostatné presklené dvere (SAPELI) do chodby.
Ďalšie dve izby sú nepriechodné. V spálni ostáva štýlový nábytok (BRIK) vyrobený na mieru, priestranná skriňa, manželská posteľ a praktická komoda. Tretia izba je prázdna a je na Vás aké bude jej využitie. Ako príjemný bonus, hlavne pre ženskú časť rodiny je malý šatník na chodbe. WC je samostatné a vedľa sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou.

Byt je čiastočne zariadený, pripravený na nasťahovanie a bývanie. V izbách sú kvalitné dubové parkety.
V kuchyni, komore, kúpeľni, WC a šatníku je dlažba (drvený kameň).
Všetky okná v byte sú plastové, vybavené vnútornými žalúziami (JADA) a vonkajšími hliníkovými roletami (JADA).

Do bytu vstupujete cez bezpečnostné protipožiarne dvere.

Bytový dom je situovaný v malebnom vinárskom mestečku Modra v historickej časti Kráľová, s dostupnosťou do centra mesta 5 min autom, prípadne autobusom. V meste je kompletná občianska vybavenosť a možnosť spoločenského, športového a turistického vyžitia.

Tento byt je vhodný nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia parametre, ktoré ponúka. Je v ňom cítiť príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova.

Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a príďte sa pozrieť.
Dovidenia na obhliadke.

Danica Chochulová
+421 950 515 018
danica@realitnamaklerka.sk

Všetky fotografie, obrázky, videoprezentácie a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o.
Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky.
Táto nehnuteľnosť je zastúpená našou realitnou kanceláriou na základe exkluzívnej zmluvy.