Na predaj 4 izbový Rodinný dom s dvoj-garážou v širšom centre BA

  • Tit02_hra.jpg
  • HRA02.jpg
  • HRA03.jpg
  • HRA04.jpg
  • HRA05.jpg
  • HRA06.jpg
  • HRA07.jpg
  • HRA08.jpg
  • HRA09.jpg
  • HRA10.jpg
  • HRA11.jpg
  • HRA12.jpg
  • HRA13.jpg
  • HRA14.jpg
  • HRA15.jpg
  • HRA16.jpg
  • HRA017.jpg
  • HRA18.jpg
  • HRA19.jpg
  • HRA20.jpg

Rodinný dom na predaj Bratislava - Ružinov

V dnešnej dobe je veľmi dôležité nájsť harmonický domov, kde sa môžete s radosťou vracať.

Ste mestský typ, potrebujete byť stále v centre diania, mať všetko dôležité poruke a zároveň si budovať oázu kľudu vo víre veľkomesta? Práve Vám dávame do pozornosti praktický dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, rodinný dom s dvoj-garážou. Je situovaný v širšom centre Bratislavy v tichej uličke v radovej zástavbe rodinných domov.
Ponúkaná nehnuteľnosť je rozdelená na 3 praktické zóny.

Na prízemí máte k dispozícii sklad (využitie ako pivnica prípadne malá dielnička pre domáceho kutila) a technická miestnosť, kde je plynový kotol (PROTHERM – pravidelne servisovaný), ktorý zabezpečuje vykurovanie domu prostredníctvom liatinových radiátorov. Celý priestor má rozlohu cca 49 m2.

Železným schodiskom sa dostanete na prvé nadzemné podlažie, kde je priestranná hala, z ktorej je vstup do garážovej zóny (dvoj-garáž), ktorej dvere sú automaticky ovládané. Takisto sa tu nachádza práčovňa, kde je smaltová vaňa, elektrický bojler na ohrev vody a samostatné WC. Práčovňu môžete využiť aj ako malú telocvičňu. Pod schodiskom v hale je vstup do praktickej odkladacej miestnosti. Na tomto podlaží sú dve priestranné izby s výstupom priamo do útulnej zelenej záhrady. V jednej z nich je aj predpríprava na krb, čomu sa potešia nielen romantici.

Dreveným schodiskom s podestou plynule prejdete na 2 nadzemné podlažie s galériou, ktoré je centrálnou zónou celého domu. Je tu vstup na priestrannú terasu (40 m2), ktorá je zaizolovaná a môžete si tu vychutnať napríklad rannú kávu alebo príjemne posedieť po náročnom pracovnom dni. Nachádza sa tu praktický kuchynský kút s kuchynskou linkou so zabudovanými bežnými spotrebičmi a kuchynským stolom. Z hornej haly je vstup do ďalších 2 izieb a kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, v zádverí do samostatného WC. V izbách sú inštalované klimatizačné jednotky.

Do domu sa vchádza z predzáhradky schodiskom cez plastové bezpečnostné dvere. Dom je zabezpečený alarmovým systémom.

Kolaudácia prebehla v roku 1986, odvtedy nehnuteľnosť prešla postupnou kompletnou rekonštrukciu. Dom má plochú jednoplášťovú strechu s tepelnou izoláciou a zateplený bol v roku 2015. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba a v skladových priestoroch betónová podlaha. Okná sú plastové s izolačným dvoj alebo troj -sklom vybavené vonkajšími plastovými žalúziami. V celom dome sú kvalitné drevené interiérové dvere ( plné alebo so sklenou výplňou) a drevené zárubne.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete ( voda, plyn a kanalizácia).

Mesačné náklady sú cca 200€/mesiac (z toho 130 € plyn) . V dome je pripojenie na internet, kabeláž LAN, káblová televízia a pevná telefonická linka.

Orientácia: V-Z.
Celková rozloha rovinatého oploteného pozemku je 396 m2, zastavaná plocha 178 m2, úžitková plocha domu : 321 m2 ( cca 49 m2 suterén + cca 123 m2 1 NP + cca 109 m2 2NP+ 40 m2 terasa).

Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov s plnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou, jednak do centra mesta alebo jednoduché napojenie na diaľničný obchvat.
V jej blízkosti rastie rezidenčný projekt NUPPU s rôznymi oddychovými a aktívnymi zónami, ktoré môžete využiť na šport, relax a stretávanie s priateľmi. Dom sa nachádza v tichej uličke, plnej zelene, v radovej zástavbe. Hneď vedľa je detské ihrisko a vládnu tu veľmi dobré susedské vzťahy.

Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo.

Ak Vás zaujala naša ponuka, neváhajte ma kontaktovať.
Dovidenia na obhliadke.

Danica Chochulová
+421 950 515 018
danica@realitnamaklerka.sk

Všetky fotografie, obrázky a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o.
Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky.

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
4
178 m²
396 m²
321 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
lokálny poskytovateľ
vaňa a sprchovací kút
vlastné - plyn
áno - 2 autá
vnútorné
tehla
čiastočne
predpríprava
plastové
rovina

Poloha nehnuteľnosti na mape

Hraničná, Bratislava - Ružinov, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Danica Chochulová

Mgr. Danica Chochulová

realitná maklérka

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

0950 515 018

danica@realitnamaklerka.sk Maklér má 2 ponuky
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto Bratislava - Ružinov
  • Ulica Hraničná
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0950 515 018
  • Pridané 22. september 2020 11:12 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Danica Chochulová

Mgr. Danica Chochulová

realitná maklérka

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

0950 515 018

danica@realitnamaklerka.sk Maklér má 2 ponuky