Chalupa pri Bratislave s veľkým pozemkom

  • 20190525_140606.jpg
  • 20190525_140814.jpg
  • 20190525_141315.jpg
  • Veľké Leváre-28.jpg
  • Veľké Leváre-7.jpg
  • Veľké Leváre-6.jpg
  • Veľké Leváre-10.jpg
  • Veľké Leváre-5.jpg
  • Veľké Leváre-14.jpg
  • Veľké Leváre-8.jpg
  • Veľké Leváre-15.jpg
  • Veľké Leváre-27.jpg
  • 20190525_105808.jpg
  • 20190524_134349.jpg

Chata na predaj v lokalite Veľké LeváreVeľké Leváre

Táto nádherná chalupa pri Bratislave si hľadá nového majiteľa.
Nachádza sa na veľkom pozemku, kde môžete zaslúžene oddychovať od ruchu hlavného mesta, záhradníčiť, chovať zvieratká, nasávať atmosféru vidieka a to len pol hodiny od Bratislavy!!!

Patrícia Gerstnerová / realitná maklérka Vám týmto exkluzívne predstavujem na predaj túto nádhernú chalupu dýchajúcu históriou, veľmi citlivo zrekonštruovanou majiteľom so zachovaním pôvodných prvkov, aj so zariadením, vhodnú aj na celoročné bývanie.

Tento skvost s jedinečným výhľadom na nivu Rudavy sa nachádza na pozemku o výmere 1105 m2, na ktorý je prístup z oboch strán, je celý stavebný, takže je tam možnosť rozdelenia pozemku s ďalšou zástavbou. Ideálna alternatíva pre kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň možnosti premiestnenia svojich rodičov do kľudu a pohody. Tento veľkorysý pozemok však ponúka aj ďalšie využitie: výsadba ovocných stromov - na celom pozemku je závlahový systém čerpajúci vodu z potoka Rudava, pôda je veľmi úrodná pre akúkoľvek faunu a floru, doteraz sa realne využívala len 1/2 pozemku. Takže sliepky, kačky, kozy, ovce sú vítané. Možno aj malý poník :)

Obytná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, komory, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, toalety s umývadlom, spolu o výmere 80m2. Kuchyňa je komplet vybavená spotrebičmi: linka na mieru, plynový sporák s teplovzdušnou rúrou, umývačka riadu,digestor, v komore sa nachádza chladnička.
Dom sa predáva aj so zariadením, ktorého mnohé diely majú historickú hodnotu.
Neobytnú časť domu tvorí dieľňa, sklad a nádherný altánok/terasa, kde si môžete v kľude a pokoji nasať atmosféru prírody, alebo zorganizovať posedenie, grilovačky s priateľmi. Výmera neobytnej časti je 50m2.

Stav nehnuteľnosti: kompletná citlivá rekonštrukcia s prihliadnutím na zachovanie pôvodných prvkov. Podrezanie všetkých murovaných častí vrátane priečok, betónová doska, postupná náhrada nepálenej tehly za pálenú, v strede muriva ponechaná kvôli izolácii, stropy, priečky, omietky vnútorné aj vonkajšie, Euro okná - drevené, kúrenie kombinované (krbové kachle/plyn),regulované termostatom, podlahové kúrenie v kombinácii s radiatormi. Podlaha plávajúca, v chodbe a sociálnych miestnostiach dlažba,

Názor makléra: Keď som prišla do tohoto domu, hneď ma očaril svojou atmosférou a dušou. Potom som si s majiteľom prešla prvky rekonštrukcie a ďaľšia pozitívna skúsenosť: kvalitná, s dôrazom na zachovanie historických prvkov ako staré trámy (ktoré boli práve objavené pri rekonštrukcii). Obrovská pridaná hodnota nových technológií: vykurovací systém, zavlažovací systém s vlastným výkonným čerpadlom z Rudavy, bezpečnostný systém.

Na nezaplatenie je výhľad, nakoľko dom stojí na mierne svahovitom pozemku, upravenom terasovito.

Možno nájdete v ponuke domy v tejto lokalite za nižšiu cenu, ale treba brať do úvahy to, že do tohto výnimočného domu prídete s kufríkom a bývate prechodne, alebo trvale v nádhernom zdravom dome.

Pozývam Vás na obhliadku, určite neoľutujete, atmosféru treba precítiť.

Konečná cena so všetkými poplatkami je 189.000 EUR

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
3
170 m²
130 m²
1105 m²
130 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
verejný vodovod
vlastné
vnútorné
zariadený
po rekonštrukcii
mierny svah
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

SNP, Veľké Leváre, Malacky, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Patrícia Gerstnerová

Mgr. Patrícia Gerstnerová

realitná maklérka

Я говорить русскийbeszélek magyarulIch spreche deutsch

0908 793 812

patricia@realitnamaklerka.sk Maklér má 19 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Malacky
  • Mesto Veľké Leváre
  • Ulica SNP
  • Druh Chata
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0908 793 812
  • Pridané 23. marec 2019 22:29 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Patrícia Gerstnerová

Mgr. Patrícia Gerstnerová

realitná maklérka

Я говорить русскийbeszélek magyarulIch spreche deutsch

0908 793 812

patricia@realitnamaklerka.sk Maklér má 19 ponúk